有個成語叫未雨綢繆，講的是天還沒有下雨，先做好準備。黃梅天一到，屋里漏得滴滴答答，這個時候才想起要筑漏，已經(jīng)晚了。所以業(yè)內(nèi)人士提醒，市民不妨趁黃梅天還有段時間，先簡單給屋子做個“體檢”，有時房子漏水原因很簡單，就是堵了一個炮仗頭。
屋漏偏逢連夜雨，最是煩惱。每到黃梅天，江南蘇州不少人家都會碰到房屋漏水問題。吃了三十多年“房管飯”的房屋維修老法師、張師傅房屋診所負責人張文御介紹說，房屋筑漏一定要趁早，很多人一直要等到黃梅天來，屋外下大雨屋內(nèi)下小雨，才會想到要筑漏，可那個時候筑漏師傅也忙，而且得等天晴才能施工，可天晴以后一拖拉，黃梅天又過去了，又不想著筑漏了，等到第二年汛期一到，才又想起要筑漏，可是又晚了。
張師傅說，房子漏水，真的是舉手之勞就能解決的。他遇到過太多這樣的情況：一個炮仗頭堵了落水管，導致屋里漏水。這樣的事情完全可以避免，在黃梅天來之前自己勤快一點，就可以省掉后期一堆麻煩。除了炮仗頭，還有樹枝、樹葉、塑料袋，甚至鳥窠，都有可能堵塞落水管。一旦堵塞了，那黃梅天一來，夏天大暴雨一下，房子就有可能漏水。一旦漏水，就又會引起一系列連鎖反應，比如墻體會發(fā)霉，得重新粉刷，水會泡壞門套、地板等裝修，還有可能招來愛吃帶濕木料等材料的白螞蟻等。而落水管口被堵塞，市民自己就看得到并處理得掉，不需要找專業(yè)的筑漏公司，只要平時多個心眼，趁這段時間上屋頂去檢查一下就行。
另外，風霜雨雪的力量也是無窮的，滴水可以穿石，熱脹冷縮可以讓堅硬的混凝土開裂，所謂年久失修講的就是這種情況。他就遇到過多起這樣的情況，好好住了多年的房子，因熱脹冷縮導致屋頂防水層開裂。這種開裂從外觀上也多能看到，有很明顯的隙縫，所以要提前檢查，發(fā)現(xiàn)這樣的隙縫趕緊找專業(yè)的筑漏公司來補，而不是簡單地自己糊點水泥。
他還提醒，因白鐵皮腐爛、磚瓦破碎、傾斜、椽子老化、積雪壓得屋頂變形等，也會導致漏水。以椽子為例，他維修過好多老房子，釘在橫梁上的杉木椽子都因發(fā)脆而脫落甚至斷裂了，屋面凹陷了下去，一下雨，這凹下去的地方最容易積水，當然就容易漏雨了。所以屋主人也要注意觀察，必要時請人重新鋪設防水層、更換建材。
新房裝修記得做專業(yè)防水處理
“新房子漏水情況也很多，更要引起重視。”張文御介紹說，以前城東某動遷小區(qū)，新村造好后沒多久就進入了雨季，很快，20多套頂樓房屋的閣樓出現(xiàn)了滲漏，問題最嚴重的房屋，雨水從閣樓一直漏到六樓，再從六樓滲到了五樓、四樓居民家里。出現(xiàn)這樣的情況，當然是因為施工質(zhì)量和技術不過關。
據(jù)介紹，屋頂滲漏最容易出現(xiàn)在女兒墻(房屋外墻高出屋面的矮墻)、天溝、油煙管等與屋頂?shù)慕唤犹帯Ｈ绻蓓斉c女兒墻交接處用了質(zhì)地較硬的卷材，再加上施工技術不到位，留下縫隙，防水層也涂得不好，滲雨是十有八九的事。
另外門窗部位也容易滲水，特別是窗角。所以有條件的情況下，購買新房或者二手房，應該趁下雨天去驗一驗房，看看屋頂、側(cè)墻是否有水的痕跡。
衛(wèi)生間是否滲漏，可以通過物業(yè)公司聯(lián)系上一層樓的住戶做“盛水試驗”，就是把上一層住戶衛(wèi)生間的地漏堵上，蓄水24小時(水的高度2-3厘米即可)，24小時后看自己衛(wèi)生間的天花板有沒有水跡，如果沒有，那就說明衛(wèi)生間的頂板質(zhì)量沒問題。
“現(xiàn)在大家的居住條件都改善了，一套房子裝修一下就要二十來萬，如果一漏雨，新裝修的房子留下一塊難看的水漬疤痕，那是一件多么鬧心的事情啊。”所以張文御建議，新買了房子，裝修之前最好趁下雨天去多檢查幾趟，如果真有問題，最好在裝修之前就解決了。另外廚房和衛(wèi)生間是用水集中區(qū)，他建議一定要請專業(yè)公司做專業(yè)的防水措施，特別是衛(wèi)生間，如果防水沒做好，滲漏到樓下住戶，極容易引起鄰里糾紛。
